Please reload

Recent Posts

How to buy property in Turkey?

January 27, 2018

1/10
Please reload

Featured Posts

عملية استصدار صكّ الملكية "الطابو" ـ خطوة بخطوة

26/07/2017

 

عملية استصدار صكّ الملكية "الطابو" ـ خطوة بخطوة

 

ـ قبل الحصول على صك الملكية:

 

لا بدّ من إيضاح الجهة التي ستدفع مصاريف صكّ الملكية وضريبة العقار (البائع أم المشتري)؛

 

يترتب على المشتري الأخذ بالاعتبار موضوع المصاريف مثل سعي الوسيط العقاري، مصاريف تسجيل صكّ الملكية، مصاريف التأمين... إلخ. يمكن أن يتوجب دفع هذه المصاريف نقداً؛

 

يجب التحقق من مشروعية الديون العقارية (بالنسبة للذين يرغبون بالحصول على دين عقاري)؛

 

لا بدّ من تبيان طريقة الدفع. يجب التحقق من الحدّ الأقصى المسموح به للحوالات البنكية؛

 

يجب إجراء تأمين على الزلازل أو التأكد من صلاحية هذا التأمين في حال وجوده؛

 

ينبغي الحصول على القيمة المنطقية للعقار من البلدية التي يتواجد العقار ضمن دائرة اختصاصها، ويجب دفع ضريبة العقار إن لم يكن قد سبق دفعها؛

 

يجب على صاحب الملكية أو وكيله التوجه إلى مكتب صكوك الملكية مع اصطحاب الأوراق الضرورية؛

 

 يتوجب دفع مصاريف صكّ الملكية بناءً على الرسالة النصيّة التي يتمّ الحصول عليها والمتضمن موعد استحقاق الدفع.

 

 

ـ في يوم استلام صك الملكية:

 

يجب أن يكون كل المشترين، البائعين أو موكليهم حاضرين في موعد إصدار صكّ الملكية في مكتب منح الصكوك بصحبة وثائقهم الثبوتية المعتمدة (جوازات سفرهم، بطاقاتهم الشخصية)؛

 

يجب استدعاء شاهدين لا تربطهما علاقة قرابة بالمشتري أو البائع، في حال كان المشتري أو البائع أميّاً؛

 

يجب توقيع العقد من قبل كل المشترين والبائعين؛

 

في حال استخدام القرض، يجب توقيع أوراق الحصول على القرض في البنك المانح.  

 

 

ـ بعد استلام صكّ الملكية:

 

يتجه المشتري إلى الدوائر المعنية لتسجيل الكهرباء والماء والغاز وغيرها من الخدمات المرفقية باسمه؛

 

يتوجب على المشتري التوجه إلى دائرة النفوس التابع لها العقار للتصريح بمكان إقامته؛

 

يتوجب على المشتري التوجه إلى البلدية المعنية للإعلام بأنه سيتكفل بدفع ضريبة العقار.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

قم بتنزيل هذا الملف لاصطحابه معك لدى شراء عقار في تركيا

 

 

 

 

 

 

 

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Follow Us
Please reload

Search By Tags
Please reload

Archive
Real Estate Blog